venta
USD 69.000
Casa · 96m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Alejandro Korn · 5 amb · 4 dorm · 96 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Alejandro Korn · 4 ambientes
Casa
Falucho 17 · Alejandro Korn, San Vicente, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 8 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Alejandro Korn, 4 ambientes, 87 m², USD 35.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 402 contra USD 821 de la mediana (-51,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 67.500
- Mediana precio/m²
- USD 821
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Alejandro Korn
Descripcion
[DELPRESTA-268] Casa a refaccionar cuenta con dos habitaciones,cocina y baño.superfivie del terreno 10x 34.5.Superficie cubierta 8x 7 Frente cerámicos todos los servicios.Asfalto por la esquina.Varias líneas de colectivos por la ruta a dos cuadras.y colectivo local por la esquina.
Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Rentas municipales, Videocable
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 308.551/mes
Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Alejandro Korn
- Mediana del barrio
- USD 75.500
- Avisos relevados
- 103
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de las casas en venta en Alejandro Korn es USD 75.500, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Falucho 17, Alejandro Korn, San Vicente, GBA Sur
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