venta
USD 235.000
Casa · 271m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
San Vicente·6 amb · 3 dorm · 271 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Presidente peron 800, San Vicente
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Presidente peron 800, San Vicente
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 205 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.568.205 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.568.205/mes
Necesitas ingresos por $ 6.272.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Presidente peron 800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 5 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Fenix5 min · 307 m
Del Sur6 min · 414 m
Shopping San Vicente7 min · 464 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS ALFONSO IBAÑEZ · primaria · publica6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 386 m
SENDEROS DE SUTER, JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 388 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jose Hernandez5 min · 323 m
parque futball11 min · 700 m
Plaza Republica13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de casas de 3 ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Vicente
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Vicente
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 961/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Vicente
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente peron 800, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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