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Casa 3 ambientes en venta en Aviador Valdez 173, Alejandro Korn
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Aviador Valdez 173, Alejandro Korn

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Korn

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 4% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Alejandro Korn publicados a menos de 10 cuadras de Aviador Valdez 173.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988lo normal · 946828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.697
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aviador Valdez 173

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (el paso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado DAD3 min · 206 m
Panaderia y Confiteria La Espiga de Oro4 min · 256 m
El Vite...del Tomate · San Martin5 min · 309 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DEL SUR · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 437 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica7 min · 447 m
Espacios verdes · 13 en la zona
el paso5 min · 290 m
Parque Urbano "El Viejo Casal de Cataluña"5 min · 300 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 326 m
Salud · 5 en la zona
CIDI GROUP · centro de salud · privado7 min · 467 m
CAPS VILLA COLL · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO DE SALUD JACOBO SAPOSNIK · centro de salud · publico10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alejandro Korn

Mediana del barrio
USD 79.250
Avisos relevados
84

El precio mediano de las casas en venta en Alejandro Korn es USD 79.250, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aviador Valdez 173, Alejandro Korn, San Vicente, GBA Sur

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