Ph en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 58.000

Ph en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Al Frente con Balcón Bernal

Comodoro Rivadavia 100 · Bernal Oeste, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 58 m², USD 58.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 954 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
60 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Bernal Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Norma Mammoliti Venta PH 2 dormitorios con terraza propia en Bernal • Apto crédito hipotecario • * UBICACIÓN PRIVILEGIADA, cerca de comercios e instituciones educativas primaria y secundaria: Calle Comodoro Rivadavia, a metros de Avenida Zapiola, en excelente estado, ideal para vivienda y/o inversión. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: * 2 amplios dormitorios, ambos con salida a un hermoso balcón corrido a la calle. * Living-comedor, cómodo y funcional. * Cocina comedor, equipado con alacena y bajo mesada. * Lavadero independiente. * Amplia terraza, perfecta para disfrutar al aire libre. * TODOS LOS AMBIENTES LUMINOSOS Y ACOGEDORES.* ***APTO CRÉDITO**** COORDINEMOS LA VISITA!! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 511.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Oeste

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernal Oeste es USD 62.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 100, Bernal Oeste, Quilmes, GBA Sur

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