Ph 3 ambientes en venta en MONTEVIDEO 1900, Bernal Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen MONTEVIDEO 1900, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 33% menos que lo normal entre los 18 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de MONTEVIDEO 1900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 520lo normal · 779667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.447
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 801
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH AL FONDO • BERNAL OESTE • LIVING • COMEDOR • COCINA SEPARADA • DOS DORMITORIOS • BAÑO • COMODO LAVADERO • GALPÓN • GRAN PATIO CON PARRILLA CON MUCHO POTENCIAL PARA RECICLAR !!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MONTEVIDEO 1900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saludable “La Nueva Juventud”) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado · Avenida Montevideo 16177 min · 418 m
Carniceria Pablo Mamimer · Cerrito8 min · 489 m
Avicola Mosconi · Miguel Angel Mauriño9 min · 547 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 LOS KILMES · inicial · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 15 PEDRO MIGUEL DE OBLIGADO · primaria · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes
Plaza Saludable “La Nueva Juventud”11 min · 730 m
Plaza Santa Maria Mosconi14 min · 890 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico10 min · 670 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado12 min · 739 m
UNIDAD SANITARIA SANTA MARIA · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONTEVIDEO 1900, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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