Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta PH 3 Amb con Balcon y Patio | Bernal Este

Edmundo Fierro al 200 · Bernal Este, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 3 ambientes, 78 m², USD 85.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.090 contra USD 1.077 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
75 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN Y PATIO • BERNAL Ubicado en Edmundo Fierro al 200, Bernal. PH de 3 ambientes al contrafrente, con una distribución funcional, ambientes bien definidos y dos espacios exteriores que aportan comodidad y versatilidad. La propiedad cuenta con un living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. Uno de sus principales atractivos es su balcón al frente de aproximadamente 12 m², que ofrece un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un patio de aproximadamente 5 m², que brinda un sector adicional de uso cotidiano. Características principales: PH de 3 ambientes al contrafrente * Primer piso * Living comedor. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * Balcón. * Patio. Superficies Aproximadas: Sup. Cubierta: 78,78 m2 Sup. Semicubierta: 11,43 m2 Sup. Descubierta: 5,91 m2 Sup. TOTAL: 96,2 m2 UBICACIÓN : Calle Edmundo Fierro al 200, en Bernal, Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernal Este es USD 75.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Edmundo Fierro al 200, Bernal Este, Quilmes, GBA Sur

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