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Ph en alquiler en Bernal Este · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 110.000 de expensas

Ph en alquiler en Bernal Este · 3 ambientes

Alquiler Departamento T/casa en Bernal, Quilmes

ZAPIOLA 400. Entre Ayacucho y Yapeyu · Bernal Este, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Este, 3 ambientes, 53 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 850.000); las expensas pesan 14,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ZAPIOLA 400. Entre Ayacucho y Yapeyu, Bernal Este, Quilmes, GBA Sur

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