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Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera Subterranea en Venta - Apto Credito - Torres de Bernal

Edmundo Fierro 185, Torres de Bernal · Bernal Este, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 60 m², USD 119.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 133.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.983 contra USD 2.000 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
66 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 111.300
Avisos relevados
299
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 111.300, tomando los 299 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Edmundo Fierro 185, Torres de Bernal, Bernal Este, Quilmes, GBA Sur

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