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Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 365,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 92 m - Quilmes - Bernal

Carabelas e/ Labarden y Mariano Moreno · Bernal Este, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 90 m², USD 230.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 2.556 contra USD 2.053 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 2.053
Mediana m²
77 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.075.572/mes

Necesitas ingresos por $ 8.302.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
304
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 110.000, tomando los 304 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carabelas e/ Labarden y Mariano Moreno, Bernal Este, Quilmes, GBA Sur

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