Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.500

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento en Bernal

9 DE Julio al 200 · Bernal Este, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 38 m², USD 105.500 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.776 contra USD 1.975 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
40 m²
Comparar con 67 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Las UF de 2 ambientes "B" lateral del 1° al 6° presentan las siguientes Características: • Preinstalación de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes • Carpintería de aluminio con DVH para mejor aislación térmica y acústica • Terminaciones en yeso: suaves al tacto, impecables a la vista • Pisos de porcelanato en cocina, estar, comedor y baños • Dormitorios con pisos flotantes tipo PVC/SPC: cálidos y resistentes • Calefacción central por losa radiante eléctrica (opcional). • Muebles bajo y sobre mesada de excelente calidad. Incluye anafe y horno eléctricos para mayor practicidad. • Sanitarios y grifería de alta gama, con cierre cerámico. • Canalizaciones previstas para TV en todos los ambientes. • Cerradura digital con acceso por llave magnética. Tableros eléctricos con disyuntor e interruptor diferencial. • Pisos de porcelanato de 60x120 en cocina, estar, comedor y baños. • Dormitorio con pisos flotantes tipo PVC/SPC: cálidos y resistentes al agua. *************************************************************************************************************************************************************Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 930.061/mes

Necesitas ingresos por $ 3.720.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
321
Esta propiedad
USD 105.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 115.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 DE Julio al 200, Bernal Este, Quilmes, GBA Sur

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