Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 136.800

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Piso 3 Ambientes Pozo en Bernal

Av. San Martín 800 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 69 m², USD 136.800 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.000). El m² sale USD 1.983 contra USD 2.049 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
97
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.049
Mediana m²
70 m²
Comparar con 97 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Mariano Palma DEPARTAMENTO PISO 3 AMBIENTES • EDIFICIO SM842 FINANCIACION DISPONIBLE! Av. San Martin 842, Bernal centro Departamento Piso 3 ambientes con vista al frente y contrafrente, balcón, toilette, y acceso contemporáneo con terminaciones de diseño y calidad. SM 842 es una invitación a experimentar la vida urbana con otra mirada. Combina la calidez de un hogar con las ventajas de la vida en altura, sumando diseño, seguridad y confort en cada detalle. Próximo a comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y con accesos directos hacia CABA y La Plata. CARACTERÍSTICAS GENERALES • SUM, espacio de lectura y coworking. • Ascensor de última generación. • Carpinterías de aluminio con DVH de alto rendimiento. • Pisos de porcelanato en todas las unidades. • Mesadas de cuarzo y griferías de diseño. • Preinstalación para aire acondicionado. • Accesos directos hacia CABA y La Plata El proyecto cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes PRECIOS DESDE: 1 ambiente (divisible) ................. 61.900 USD 2 ambientes .................................... 84.200 USD 3 ambientes (PISO) ..................... 136.800 USD Los precios publicados son de CONTADO. *Cocheras y bauleras opcionales (no incluidas en los valores publicados). FINANCIACIÓN DISPONIBLE: Anticipo de 30% sobre el precio de lista + saldo en cuotas. Consulte por precios y/o otros planes de financiación. FAUNO • Arquitectura y construcción --------------------------------------------------- * Todas las medidas y superficies consignadas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del plano definitivo de PH una vez finalizada la obra. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. ** Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. *** Al tratarse de un complejo en construcción, aún no hay un valor definido de expensas. Una vez armado el consorcio por los propietarios, se organizarán los gastos y se podrá calcular un valor exacto. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.445
Precio del aviso
USD 136.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.311
Sellos y tasas~1%
USD 1.368
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.927/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin1 min · 63 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1537 min · 446 m
Nikita · Avenida Montevideo12 min · 776 m
Educacion · 37 en la zona
NUEVO AMANECER · especial · privada3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier5 min · 338 m
Plaza de la Madre12 min · 741 m
Plaza Felix Bernal12 min · 746 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico6 min · 403 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado11 min · 694 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Esta propiedad
USD 136.800-7.6% · por debajo del mercado

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Bernal Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. San Martín 800, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 136.800
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop