Departamento en alquiler en Quilmes Oeste · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Quilmes Oeste · 1 ambiente

Dueño Directo C/ Amplia Baulera

Urquiza 1696 · Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 1 ambiente, 42 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 425.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 24,1% por encima del costo total tipico (ARS 532.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana expensas
ARS 145.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Quilmes Oeste

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVIDIDO C/ BAULERA 1) Cocina totalmente amueblada (bajo mesada y alacena), mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe vitrocerámico de 2 hornallas y horno eléctrico empotrado, sector para heladera y microondas. 2) Comedor y Estar con preinstalación para tv y aire acondicionado frio/calor 3) Dormitorio DIVIDIDO con mampara corrediza en hierro y vidrio incluye amplio placar y preinstalación de tv. 4) Ante baño con sector p/ lavarropas y baño completo con ducha. COMPLEMENTOS: * Ascensor hidráulico capacidad p/ 5 personas. * Cochera cubierta con portón de acceso Individual y Baulera * Terraza accesible con sector de parrilla. DESCRIPCION TECNICA PISOS Y ZOCALOS. Porcelanato Portinari Simil Madera 1,20 X 0,20m. Revestimiento cerámico en paredes de baño y cocina. ACABADOS Y REVOQUES: Exteriores a la cal con terminación en revestimiento plástico texturado. Yeso en paredes interiores, terminado con pintura de 1ra. Calidad. TECHOS Y CIELORRASOS: Cubierta de losa de hormigón armado, contrapisos con pendientes a desagües, carpeta y aislación hidrófuga de poliuretano. Cielorrasos de yeso suspendido en ante baño y baño. Cielorrasos de hormigón a la vista en cocina, estar-comedor y dormitorio. INSTALACIONES Agua fría y caliente con sistema termo fusión aquasystem, Cisterna con bomba elevadora eléctrica y tanque de reserva elevado. Artefactos sanitarios marca Ferrum / Roca, receptáculo de ducha y bacha cerámica. Grifería monocomando marca FV de cierre cerámico y accesorios. Tablero eléctrico con disyuntor diferencial y llaves térmicas sectoriales para cada circuito (aprobados para Edesur). líneas independientes de bocas, tomas, tomas de usos especiales (anafe, horno, heladera y microondas) y línea para aire acondic. Artefactos eléctricos en cocina dos hornallas vitrocerámico de embutir y horno de empotrar. Artefactos de iluminación exterior y de palier Led. Se dejan tomas de T.V. y Tel. para ser cableados por las empresas prestadoras del servicio. Modulos, bastidores, puntos y tomas marca Kalop. Preinstalación de aire acondicionado con cañerías embutidas y cajas de preinstalación y drenaje interior a desagüe pluvial. ASCENSOR Cabina y puertas exteriores en acero inoxidable. Sistema hidráulico de cuatro paradas con puertas automatizadas • Capacidad de 5 personas. CARPINTERIAS Exterior de aluminio color negro línea Módena de 1ra Calidad con vidrio doble hermético (DVH) y todos los accesorios correspondientes para su correcto funcionamiento. Puertas de acceso en chapa lisa N18 inyectada doble con cerradura de seguridad y picaporte necesarios para su correcto funcionamiento. Puertas interiores tipo placa en MDF y marco de chapa N18, con cerradura y picaporte necesario para su correcto funcionamiento. Mueble de cocina con bajo mesada y alacena en melamina, cajones con corredera metálica y hojas de abrir. Frente de placar en melamina con hojas de abrir y cierre acceso ante baño. MARMOLERIA Mesada de cocina en granito gris mara con bacha de acero inoxidable. HERRERIA Baranda y pasamanos en escalera, frente perimetral y portones corredizos de acceso vehicular.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 20 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Quilmes Oeste es ARS 600.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza 1696, Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

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