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Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 379,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes

Casona de Estilo en Barranca de Quilmeas

Garibaldi 564 Casi Belgrano · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 230 m², USD 240.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 207.000). El m² sale USD 1.043 contra USD 902 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 207.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
220 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 dorm en Quilmes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.157.088/mes

Necesitas ingresos por $ 8.628.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 125.450
Avisos relevados
758
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 125.450, tomando los 758 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garibaldi 564 Casi Belgrano, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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