Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes

Chalet en Venta 5 Ambientes en Quilmes

San Martin 947 · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 150 m², USD 165.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por encima de la mediana del set (USD 123.950). El m² sale USD 1.100 contra USD 833 de la mediana (+32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 123.950
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
150 m²
Comparar con 100 propiedades similares
3 dorm en Quilmes

Descripcion

Importante propiedad en Quilmes Centro -San Martin y Matienzo- Desarrollada en 2 plantas. Destaca por su estilo clásico, acompañada por revestimiento en piedra que aporta carácter e identidad arquitectónica difícil de encontrar en construcciones actuales. Desde su ingreso aporta una imágen distinguida, ideal para uso residencial como profesional. Planta Baja: Amplio ambiente principal de excelente circulación, destaca por su luminosidad natural, piso de mármol y una escalera de estética clásica atemporal. Cocina independiente con mobiliario contemporáneo. Patio interno de buenas dimensiones, conexión con el jardín de invierno y el área de la parrilla genera un espacio social cálido y versátil. Lavadero independiente. Toilette y 2 cocheras. Planta Alta: 3 habitaciones con pisos de madera y placares empotrados. Ambiente independiente con acceso desde el interior y exterior. ideal para múltiples usos, adaptable tanto para estudio privado, oficina, consultorio, atelier, cómo también para huéspedes o área residencial complementaria. Este sector además cuenta con baño completo, kichenette independiente y espacio de guardado, ambiente con gran potencial de actualización. 2 baños completos. Esta propiedad es una gran oportunidad de inversión y vivienda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.454.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
739
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 129.000, tomando los 739 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martin 947, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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