Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes

Hermosa Chalet en Dos Plantas a La Venta en Quilmes Oeste

Ayolas 3466 · Quilmes, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 250 m², USD 280.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.120 contra USD 859 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
240 m²
Comparar con 66 propiedades similares
4 dorm en Quilmes

Descripcion

Chalet en dos plantas sobre amplio lote – Quilmes Oeste Importante chalet desarrollado en dos plantas, ubicado en Quilmes Oeste sobre calle Ayolas, entre Mosconi y José Blanco, emplazado sobre un lote de 10 metros de frente por 40 metros de fondo. En planta baja la propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, amplio comedor, cocina funcional y cómoda circulación interior. Dispone además de garage y entrada vehicular con capacidad aproximada para tres autos. En planta alta se encuentra un amplio salón tipo departamento independiente, ideal para huéspedes, segunda vivienda o espacio de trabajo, equipado con cocina y baño propio. La propiedad posee sistema de calefacción central, brindando confort en todos sus ambientes. Al fondo se desarrolla un quincho completo con parrilla, baño y lavadero, generando un espacio ideal para reuniones y uso familiar. Una propiedad versátil, cómoda y funcional, ideal para familias que buscan amplitud y múltiples posibilidades de uso en una excelente ubicación residencial. ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
737
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 129.000, tomando los 737 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayolas 3466, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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