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Casa 4 ambientes en ventaen Joaquín V. Gonzalez 585, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 115.000, un 19% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Joaquín V. Gonzalez 585.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 72 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 142.000
- Tamaño normal
- 129 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 515
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Joaquín V. Gonzalez 585
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Quilmes Oeste
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 578
El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 115.000, tomando los 578 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Joaquín V. Gonzalez 585, Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur
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