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Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.900
= $ 205 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Cochera - 245 m² - Don Bosco

Pampa e/ Pringles y San Martin · Don Bosco, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
245 m²

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 129.900, un 22% mas que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Pampa e/ Pringles y San Martin.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.326lo normal · 1.0831.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 106.167
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 745
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.646 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.164.646/mes

Necesitas ingresos por $ 4.658.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 55,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
55,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
San Jorge · Bermejo6 min · 359 m
El Gauchito · Yapeyu9 min · 572 m
Carniceria y Almacen · Chaco10 min · 636 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 RICARDO ROJAS · primaria · publica3 min · 205 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/08 · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 209 m
Plaza de la Madre9 min · 547 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 651 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico4 min · 269 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social7 min · 479 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico9 min · 567 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
136

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 147.500, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pampa e/ Pringles y San Martin, Don Bosco, Quilmes, GBA Sur

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