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Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes

Casa en Venta Don Bosco /bernal

Ramos Mejia al 400 · Don Bosco, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 4 ambientes, 237 m², USD 190.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 802 contra USD 1.018 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
226 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Don Bosco

Descripcion

Casa totalmente reciclada en Don Bosco .Bernal – Diseño, comodidad y espacios para disfrutar Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, totalmente reciclada a nuevo, con ambientes modernos, funcionales y muy buena distribución. Cuenta con tres dormitorios, dos baños y cocina integrada al living-comedor, generando un espacio amplio, luminoso y confortable. En el exterior cuenta con parque, una importante piscina y sector de parrilla, ideal para disfrutar reuniones familiares y encuentros al aire libre. Una propiedad renovada, lista para disfrutar, que combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para vivir y compartir. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.707.695/mes

Necesitas ingresos por $ 6.830.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 145.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ramos Mejia al 400, Don Bosco, Quilmes, GBA Sur

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