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Casa en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.665/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes

Venta Casa 2 Plantas con Galpon Ezpeleta

Hipolito Yrigoyen 5400 · Ezpeleta Este, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, 3 ambientes, 162 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 679 contra USD 720 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ezpeleta Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.665/mes

Necesitas ingresos por $ 3.970.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Ezpeleta Este es USD 85.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 5400, Ezpeleta Este, Quilmes, GBA Sur

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