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Casa en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.817/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes

Dúplex 3 Ambientes con Espacio Guardacoches en Venta - Apto Credito - Ezpeleta Este

Uriburu 4156 · Ezpeleta Este, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, 3 ambientes, 80 m², USD 75.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 938 contra USD 900 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
70 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Ezpeleta Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 676.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.707.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Ezpeleta Este es USD 85.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Uriburu 4156, Ezpeleta Este, Quilmes, GBA Sur

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