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Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 67.900
= $ 107,9 M
Cuota UVA desde $ 612.745/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Guernica

Lote en Venta Parque Industrial de Presidente Peron

Avenida Nestor Kirchner 4300 · Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 2000 m², USD 67.900 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 20 de la mediana (+69,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
2015 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Guernica

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.450.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
88,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 MATHILDE DIAZ VELEZ · inicial · publica7 min · 469 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 MARCOS SASTRE · primaria · publica11 min · 673 m
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Espacios verdes
PLaza Movimiento Scout13 min · 806 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA GLEW I · centro de salud · publico10 min · 613 m
UNIDAD SANITARIA NAZARENA GONZALEZ VILLA NUMANCIA · centro de salud · publico14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
181
Esta propiedad
USD 67.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 38.000, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Nestor Kirchner 4300, Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

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