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Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 406.090/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Guernica

Lote en Venta en Barrio Malibu

Ruta Provincial 58 S/N · Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 1132 m², USD 45.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 33 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Guernica

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
133,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
181
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 38.000, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 S/N, Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

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