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Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23 M
Cuota UVA desde $ 130.924/mes · ingresos $ 523.696

Terreno en venta en Guernica

Venta de Lote en Las Perdices 2

Leopoldo Marechal · Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 630 m², USD 15.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 38 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
660 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Guernica

Descripcion

Urbanizacion Las Perdices 2 , ubicado en Guernica , Partido de Presidente Peron. A metros de la Ruta 16 y del centro de San Vicente, sobre calle Pampero. Rodeado de los barrios: Santo Domingo, San Eliseo, San Lucas, Santa Rita, El Candil, Tiempos de Canning. Etc. Lote de 21 x 30 : 630 m2 Expensas : $ 40.000 Marzo La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asi mismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 130.924/mes

Necesitas ingresos por $ 523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
400% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 33.990
Avisos relevados
182
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 33.990, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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