Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Guernica

Venta Casaquinta en Barrio Copenhague

calle Alaska y viamonte · Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Sup. total
1.995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 1200 m², USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 30 de la mediana (+160,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1210 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Guernica

Descripcion

Casaquinta en venta ubicada en el barrio Copenhague, en la localidad de Guernica, partido de Presidente Perón, con frente a calle Viamonte y calle Alaska. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.995,30 m², en un entorno natural que se destaca por sus hermosos paisajes y una atmósfera de serenidad, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Sobre el terreno se encuentra construido un ambiente con baño, lavadero y estructura preparada para continuar edificando en planta alta. Además, dispone de una pileta de 3 x 4 metros, perfecta para disfrutar del espacio verde y del aire libre. La propiedad combina amplitud, proyección constructiva y un entorno armónico, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Precio de venta: USD 95.000 "Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario."

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
63,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 33.990
Avisos relevados
182
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 33.990, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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