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Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 3.000 de expensas
= $ 64,5 M
Cuota UVA desde $ 366.587/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Guernica

Lote Baldio

av 21 al · Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, USD 42.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 33.990).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 33.990
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
798 m²
Comparar con 182 propiedades similares
en Guernica

Descripcion

LOTE BALDIO COUNTRY " EL PARAISO " DE 22 X 38 MTS POLIGONO 99 CON VISTA CANCHA DE GOLF EXPENSAS $ 3000 X MES

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 366.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
142,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 33.990
Avisos relevados
182
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 33.990, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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