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Terreno en venta en Temperley
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en Temperley

Lote Propio de 8.66x25 m - 217 m² de Superficie

Alcorta, Amancio al 100 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Temperley, 197 m², USD 115.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 584 contra USD 460 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 460
Mediana m²
182 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Temperley

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
133
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Temperley es USD 110.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alcorta, Amancio al 100, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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