Ph en venta en Temperley
Ph en venta
USD 35.000

Ph en venta en Temperley

PH 2 Ambientes con Patio Propio en Temperley

general paz 1418 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, USD 35.000 (comparada contra 231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
231
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
76 m²
Comparar con 231 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

¿Buscás una propiedad para reciclar, renovar y darle tu propio estilo? Esta unidad funcional de 40,50 m² totales representa una excelente oportunidad para quienes saben aprovechar una propiedad con potencial y quieren poner en valor. 32,70 m² cubiertos 7,80 m² descubiertos 40,50 m² totales PH 2 ambientes con patio en temperley Apta Credito La propiedad se encuentra a reciclar, lo que permite proyectar una renovación integral y adaptarla a tus necesidades. Ideal para inversores, primera vivienda o compradores que buscan una propiedad con potencial de revalorización. Ubicada en General Paz 1418, Temperley, en un entorno residencial y con acceso a comercios, servicios y transporte. ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
230
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los ph en venta en Temperley es USD 78.000, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

general paz 1418, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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