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Ph 4 ambientes en venta en Luzuriaga 800, Llavallol
Ph en venta
USD 140.000
= $ 220,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Luzuriaga 800, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
175 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.564 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luzuriaga 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Santa Catalina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
supermercado huevo de oro.7 min · 461 m
Supermercado Luna8 min · 523 m
surpermercado chino10 min · 624 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 FALUCHO · primaria · publica6 min · 382 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada7 min · 447 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
Parque Municipal Santa Catalina6 min · 390 m
Parque Llavallol13 min · 811 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado7 min · 477 m
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado8 min · 502 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
35

El precio mediano de los ph en venta en Llavallol es USD 68.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luzuriaga 800, Llavallol, Lomas de Zamora, GBA Sur

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