P Proppies
Ph en venta en Banfield · 4 ambientes
Ph en venta
USD 145.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Ph en venta en Banfield · 4 ambientes

PH a Estrenar 4 Ambientes Impecable Estado Muy Luminoso con Patio y Balcon

Balcarce al 200 · Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 4 ambientes, 119 m², USD 145.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.218 contra USD 796 de la mediana (+53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
106 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Banfield

Descripcion

SIN EXPENSAS! EXCELENTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES, CONSTRUCCION SÓLIDA, MODERNA Y EFICIENTE. CON AMBIENTES SUPER AMPLIOS Y DETALLES DE CATEGORÍA EN CENTRO COMERCIAL DE BANFIELD ESTE, A PASOS DE PRINCIPALES AVENIDAS Y COLEGIOS. DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA INTEGRADA CON COMEDOR DE DIARIO, TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS COMPLETOS, LAVADERO, PATIO CON PARRILLA EN PLANTA BAJA Y DOS PATIOS TERRAZA EN PLANTA ALTA. IDEAL INVERSORES O PRIMERA VIVIENDA Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. BIEN VENTILADA!VENTA DIRECTA!!! *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.308.512/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
310
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los ph en venta en Banfield es USD 80.000, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balcarce al 200, Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

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