Ph 3 ambientes en venta en San Roque 1200, Temperley

Ph 3 ambientes en ventaen San Roque 1200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
76 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 32% menos que lo normal entre los 9 ph de 3 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de San Roque 1200.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 1.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 93.964
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Alejandro Martin Ph de tres ambientes ubicado en Temperley. Al ingresar,nos encontramos con el living al frente, Desde el living, se accede mediante un hall distribuidor a dos dormitorios bien iluminados, y con pisos laqueados y ventanas que permiten la buena ventilacion. La cocina es un punto destacado de este pH, ya que al poseer ventana al paillo y puerta de acceso al lavadero permite la circulacion de aire.. Además, cuenta con una zona de lavadero, de dimensiones generosas donde se ubica el termo con ventilacion a los cuatro vientos y pileta de lavado. Cuenta ademas con espacio libre con para gazebo o mueles de jardin, y con la suficiente privacidad con respecto a la siguiente unidad. OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! llamame y coordinamos una visita Three-room townhouse located in Temperley. Upon entering, we find the living room in front, From the living room, there is access through a hallway to two well-lit bedrooms, with lacquered floors and windows that allow good ventilation. The kitchen is a highlight of this pH, since having a window to the hallway and access door to the laundry room allows air circulation. In addition, it has a generously sized laundry area where the water heater is located with ventilation to all four winds and a washing sink. It also has free space with a grill, space for a gazebo or garden furniture, and with sufficient privacy with respect to the next unit. INVESTMENT OPPORTUNITY!!! Call me and we will coordinate a visit Soy parte del equipo de RE/MAX FLY- Corredor matriculado EVELYN BUZZELLI CMCPDJLM 334 / CPI 8884 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Roque 1200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 533 m
La Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 539 m
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 549 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 546 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN J. BARNEDA · primaria · publica10 min · 620 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
Plaza San Martin15 min · 946 m
Plaza General San Martin15 min · 949 m
Plaza La Algodonera16 min · 999 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico7 min · 437 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 508 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
221

El precio mediano de los ph en venta en Temperley es USD 79.000, tomando los 221 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Roque 1200, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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