P Proppies
Ph en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Ph en venta
USD 40.000
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.153/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Casa PH Al Frente. a Refaccionar

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 50 m², USD 40.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.364 de la mediana (-41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
55 m²
Comparar con 91 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

P.H AL FRENTE a refaccionar 3 ambientes lote 7x15 aprox. patio y terraza. Entrada de auto.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
427
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas de Zamora es USD 80.000, tomando los 427 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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