Local en venta en Temperley
Local en venta
USD 145.000

Local en venta en Temperley

Local en Venta en Temperley, Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur

JUJUY 100 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Temperley, 317 m² cubiertos, USD 145.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 753 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 753
Mediana m²
299 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Se acepta varias opciones en parte de pago (propiedades y vehículos en parte de pago) y posibilidad de financiación, lo que lo convierte en una oportunidad única. El inmueble cuenta con 10 metros de frente por 31,60 metros de fondo, ofreciendo una excelente presencia y múltiples posibilidades de uso. Dispone de 267 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, combinando amplitud, funcionalidad y potencial de expansión. Se ofrece a la venta importante local en una zona altamente demandada, ideal tanto para desarrollo comercial como para inversión con excelente proyección. Ubicado estratégicamente, con gran visibilidad y fácil acceso, a pocos metros de la avenida Eva Peron y la calle Salta, plena zona comercial de la zona. Ideal para locales comerciales, depósitos, desarrollo de emprendimientos o renta. Una propiedad con gran potencial en una ubicación clave. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coppel · San Patricio 29924 min · 232 m
Dia4 min · 252 m
Carrefour7 min · 471 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES DULCINEA · inicial · privada2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SAN JOSE · inicial · privada2 min · 155 m
COLEGIO CERVANTES · inicial/primaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes
Plaza San Martin3 min · 217 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico4 min · 225 m
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los locales en venta en Temperley es USD 175.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

JUJUY 100, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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