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Local en alquiler en Temperley
Local en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 32.000 de expensas

Local en alquiler en Temperley

Local. | Cangallo 264

CANGALLO 264. Entre Alte Brown y Angel Gallardo · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Temperley, 25 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 35.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

Alquiler de local a tan sólo media cuadra de Av. Alte Brown, en excelente zona comercial, cercana a la Estación de Temperley y con muchas líneas de colectivo. El mismo cuenta con frente vidriado, salón libre y baño con vanitory. El local no cuenta con gas natural. Para más información, contactános! XINTEL(MYG-MY1-1600)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 50 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Temperley es ARS 650.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CANGALLO 264. Entre Alte Brown y Angel Gallardo, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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