Emprendimiento en venta en Banfield
Emprendimiento en venta
USD 93.437

Emprendimiento en venta en Banfield

Innova Art Tower

Vergara 1375 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Banfield, USD 93.437 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 76.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 76.850
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

INNOVA ART TOWER | EMPRENDIMIENTO EN PREVENTA Vergara 1375, Banfield | Frente a la Estación | A metros de Maipú Un proyecto que redefine la experiencia de vivir en altura. INNOVA ART TOWER nace como una propuesta residencial contemporánea, donde arquitectura, arte y entorno urbano se integran para crear un edificio con identidad propia. Ubicado en Vergara 1375, entre Chacabuco y Cochabamba, frente a un espacio urbano y a metros del centro de Banfield, el proyecto cuenta con una ubicación estratégica, con excelente conectividad y acceso inmediato al transporte ferroviario, principales avenidas, comercios y servicios de la zona. El edificio se proyecta como una placa de 15 pisos, con orientación Este-Oeste, implantada en un perímetro semilibre y con tres fachadas, generando una presencia arquitectónica singular dentro del perfil urbano de Banfield. Su diseño completa y acompaña el entorno de los edificios existentes, integrándose al desarrollo consolidado de la zona. La propuesta contempla unidades residenciales de 2 y 3 ambientes, concebidas bajo un concepto de calidad superior, funcionalidad y diseño, con cocheras opcionales. Uno de los grandes diferenciales de INNOVA ART TOWER es la incorporación del Taller Galería de JORGE GIONCO, referente del arte contemporáneo argentino, en los sectores de acceso y entrepiso del edificio. De esta manera, el arte deja de ser un elemento decorativo para convertirse en parte de la experiencia cotidiana del proyecto. Las obras aportan color, textura y expresión, conectando la arquitectura con la identidad cultural de Banfield. Esta concepción se extiende a las fachadas, que incorporan progresivamente el color hasta alcanzar un remate superior que sintetiza los conceptos de innovación, arte y arquitectura. INNOVA ART TOWER propone una nueva forma de habitar Banfield: un proyecto residencial contemporáneo, pensado para quienes valoran la arquitectura, el diseño, el arte y una ubicación privilegiada. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.024
Precio del aviso
USD 93.437
Escritura y honorarios~2%
USD 2.261
Sellos y tasas~1%
USD 934
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.978/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.359) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vergara 1375, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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