Emprendimiento en venta en Banfield
Emprendimiento en venta
USD 88.000

Emprendimiento en venta en Banfield

Emprendimiento Departamentos 2 Ambientes en Banfield

Malabia 469 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Banfield, USD 88.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por encima de la mediana del set (USD 66.140).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.140
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

¡HERMOSOS DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES CON 2 BAÑOS A ESTRENAR! * Características del Edificio: -2 Bloques de 3 plantas cada uno -2 Departamentos por planta en PB -3 Departamentos por planta en 1° y 2° piso -Terraza común con parrilla y solárium -Ascensores de última generación con puertas automáticas -Portón de acceso vehicular automatizado con control remoto -Termotanques de alta recuperación a gas para la provisión de agua caliente de todo el edificio -Cocheras opcionales -Terrazas privadas con parrilla opcionales * Características de los Departamentos y terminaciones: -Carpinterías exteriores en aluminio con vidrios DVH -Muros interiores enduidos en yeso -Muebles de cocina bajo y sobre mesada en melamina -Mesadas de cocina en granito negro, con pileta de acero inoxidable -Cocinas eléctricas marca Domec -Balcones en todas las unidades de 1° y 2° piso -Revestimientos en baños con porcelanatos de primera marca -Sanitarios de primera categoría marca Ferrum -Grifería de primera calidad en baños y cocina marca FV -Vestidor con interiores completos en melamina -Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes -Pisos de porcelanato de primera marca en estar comedor, cocina, baño y circulaciones -Piso flotante en dormitorios -Instalación para lavarropas ¡A 1 CUADRA DE AV. ALSINA Y DE LA UNIVERSIDAD DE LANÚS! (CONSULTE POR COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 469, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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