Departamento 3 ambientes en venta en Salta 1019, Temperley

Departamento 3 ambientes en ventaen Salta 1019, Temperley

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Presentamos en venta un departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura. Ubicado en Salta 1019, Temperley, este luminoso departamento interno de 39.42 m² totales cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, comedor y un práctico patio que amplía los espacios de disfrute al aire libre. Con 10 años de antigüedad y orientación norte, recibe luz natural durante gran parte del día. La propiedad está apta para crédito, con planos aprobados, medidor eléctrico individual y conexión a red de gas natural, agua corriente, cloacas e internet. Además, acepta mascotas y ofrece comodidades como aire acondicionado, calefacción y terraza. Su ubicación cercana a escuelas y sobre calle asfaltada facilita la vida diaria. Una excelente oportunidad para radicarse en una zona consolidada de Temperley, con todos los servicios esenciales a mano. Comunicate para mas consultas!! LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. COMERCIALIZA: KT GESTIÓN INMOBILIARIA. KARINA TRUS MATRÍCULA CSM 2920 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 05/11/2026 a las 12:57 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1019

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Manuel de Rosas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Zoe · Salta 169812 min · 765 m
La Esperanza · Jorge Santiago Bynnon 429814 min · 869 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO Nº4 MI CASITA · inicial · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica6 min · 386 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas13 min · 807 m
Plaza San Martin13 min · 841 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN JOSE DE ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 114% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1019, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 49.000
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