Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 34.999

Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes

Venta de PH 3 Ambientes en Temperley, Lomas de Zamora

Av. Eva Peron · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 3 ambientes, 71 m², USD 34.999 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 493 contra USD 1.871 de la mediana (-73,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.871
Mediana m²
67 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 dorm en Temperley

Descripcion

Venta de PH 3 AMBIENTES en Temperley, Lomas de Zamora PH 3 AMBIENTES en Temperley. Sobre Av. Eva Perón, Accesos a varias Líneas de Colectivo por la Avenida. A 900Metros de Av. Caguazu Negocios cercanos en la zona. 1er Piso por escalera. La Propiedad esta compuesta en 2 Plantas de la siguiente manera Planta baja cuenta con: -Cocina Comedor de 5,87x3,80 -Baño de 1,45x1,0 -Living de 4,70x3,70 -Pasillo distribuidor de 1,50x1,0 -Balcón -Patio Planta alta: -Dormitorio 1 de 2,50x3,30 -Dormitorio 2 de 2,80x3,30 -Baño de 1,40x1,80 -Pasillo distribuidor 3,90x1,50 -Terraza; Cuenta con todos los servicios, -Gas Natural -Agua Corriente -Luz Cuenta con Cloacas. Patio y Terraza Compartida; APTO CREDITO! *SE ACEPTAN PERMUTA POR PROPIEDAD EN LA COSTA (MAR CHIQUITA)* Se escuchan ofertas razonables * HACE TU CONSULTA!! RESPONDEREMOS A LA BREVEDAD TUS INQUIETUDES PARA QUE TOMES LA MEJOR DECISION. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado, Martin Álvarez Matrícula Profesional: C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, de la oficina adherida al sistema Century 21. ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 307.051/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
447
Esta propiedad
USD 34.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Temperley es USD 79.500, tomando los 447 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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