venta
USD 120.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 240.000 de expensas
Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Dos Dorm. - Dos Baños - Cochera - Al Frente Mas Balcon
Saenz 165 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 72 m², USD 198.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.541 de la mediana (+8,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 125
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.541
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 125 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.719.648/mes
Necesitas ingresos por $ 6.878.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lomas de Zamora
- Mediana del barrio
- USD 149.950
- Avisos relevados
- 638
- Esta propiedad
- USD 198.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 149.950, tomando los 638 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Saenz 165, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur
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