alquiler
$650.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Temperley · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 250.000 de expensas
Departamento en alquiler en Temperley · 3 ambientes
Departamento de 3 Ambientes
Avenida Almirante Brown 3264 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Temperley, 3 ambientes, 82 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, 13,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 8
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 165.000
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Temperley
Descripcion
Hermoso depatamento de 3 ambientes sobre la Avenida Almirante Brown al 3200 en Témperley.
Posee una amplia cocina con lavadero incorporado, mueble bajo mesada y alacena.
Un gran y luminoso living comedor, con balcón al frente y aire acondicionado.
Dos dormitorios con placard y baño completo.
Calefacción por losa radiante.
El edificio además posee quincho con pileta, SUM, gimnasio, y laundry.
El valor del alquiler es de $1.000.000 + Expensas + Municipal Contrato por 2 años con ajuste trimestral.
Comunicarse via WhatsApp al Ver datos
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 34 avisos — este aviso pide 54% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Temperley
- Mediana del barrio
- ARS 580.000
- Avisos relevados
- 123
- Esta propiedad
- ARS 1.000.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Temperley es ARS 580.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Almirante Brown 3264, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur
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