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Departamento en venta en Temperley · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.023/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Temperley · 2 ambientes

Apto Crédito. Hermoso Depto 2 Ambientes Al Frente C/balcón y Cochera en Témperley. Excelente Ubicaci

25 de Mayo 200 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 2 ambientes, 37 m², USD 65.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.757 contra USD 1.875 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
39 m²
Comparar con 101 propiedades similares
1 dorm en Temperley

Descripcion

APTO CRÉDITO DEPTO. EN EL CUARTO PISO AL FRENTE CON UNA COCHERA FIJA 25 de MAYO entre SUÁREZ y BRANDSEN LIVING-COMEDOR (estufa tiro balanceado) BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO (piso de parquet , con placard) COCINA (muebles bajo mesada, cocina, calefón, espacio para lavarropas) BALCÓN Libre de Gastos de Inmobiliaria para el dueño. VENTA DIRECTA. . . . CUCICBA 8002 • CPMCLZ 4329

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 200, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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