Departamento en alquiler en Temperley · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200

Departamento en alquiler en Temperley · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Temperley, Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur

Av. Hipólito Yrigoyen 10300 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 2 ambientes, 62 m², USD 1.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 4 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
4
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Temperley

Descripcion

LOFT PREMIUM DE 2 AMBIENTES CON COCHERA | THE RIDER LOFT | TEMPERLEY Alquiler: USD 1.200 mensuales – expensas incluidas. UBICACIÓN Av. Hipólito Yrigoyen Ver datos – Temperley. Una ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la zona, con excelentes accesos y conexión con distintos puntos de Zona Sur. MODALIDAD DE ALQUILER TEMPORAL Alquiler temporal con posibilidad de contratos por períodos de 6, 12, 18 o 24 meses, según disponibilidad y condiciones acordadas. Una propuesta diferente en Temperley. Loft de 62 m² totales con cochera, desarrollado en una antigua fábrica de galletitas reciclada y convertida en un exclusivo complejo de lofts con una estética industrial inspirada en la arquitectura Art Déco neoyorquina. Una propiedad para quienes buscan algo más que un departamento: diseño, confort, equipamiento y una experiencia de vida diferente. EL LOFT: La unidad cuenta con 62 m², distribuidos en: 42 m² en planta baja 20 m² de entrepiso Cochera. Amplio ambiente con estética industrial y excelente aprovechamiento de los espacios. Cocina totalmente equipada. Baño completo con duchador. Sector de dormitorio. Espacios de guardado con perchas. 2 equipos de aire acondicionado frío/calor. 2 TV LED. Cortinas blackout. Ropa blanca. Cerradura electrónica con clave. Portero eléctrico con visor y apertura de puerta. TOTALMENTE EQUIPADO La unidad se entrega lista para habitar, con: Cocina: heladera con freezer, horno eléctrico, anafe vitrocerámico digital Domec, termotanque eléctrico, cafetera Dolce Gusto, pava eléctrica, tostadora, vajilla, cubiertos y ollas. Living: amplio sillón de dos cuerpos en cuero, mesa ratona, mesa con cuatro sillas y puf. Dormitorio: somier de 1,60 x 2 m, mesita de luz con velador y pie de cama. AMENITIES DEL COMPLEJO: The Rider Loft fue concebido como un desarrollo inmobiliario que combina arquitectura, diseño industrial y arte supra-reciclado, conservando la identidad de su antigua estructura fabril. El complejo ofrece: Terraza con solárium y reposeras. Sector de deck con jacuzzi. Fogonero. SUM de uso general. Parrilla. Lavadero. Heladera con freezer. TV. Aire acondicionado. Baño en SUM. WiFi en todo el edificio. Posibilidad de domotización de cada unidad. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA El edificio cuenta con un completo sistema de seguridad y acceso: Seguridad y monitoreo por cámaras las 24 hs. Puerta de ingreso de seguridad. Cerraduras electrónicas. Portero con visor y apertura de puerta. Alarma. Portón eléctrico de acceso. Grupo electrógeno para servicios de usos generales. Todos los servicios de las unidades son eléctricos. Aberturas de aluminio con DVH. Además, existe la posibilidad de ingreso de motos y autos a cada departamento, según las características de la unidad. CONDICIONES: NO SE PERMITEN MASCOTAS. Una propiedad única, completamente equipada y con una identidad que se diferencia de cualquier departamento tradicional. Si buscás un lugar con diseño, personalidad, comodidad y todos los servicios resueltos, The Rider Loft es una propuesta para conocer.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Temperley

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 10.801/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
Esta propiedad
ARS 19/m²-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 19/m²13 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 10300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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