Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Banfield · 1 ambiente

Monoambiente en El Centro de Banfield.

VERGARA · Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 1 ambiente, 28 m², USD 60.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.000 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
117
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 117 propiedades similares
hasta 1 amb en Banfield

Descripcion

Monoambiente amplio en el centro de Banfield con posibilidad de división y hacerlo con sector privado para el descanso , se encuentra al contrafrente en un piso alto con vista panorámica, el edificio cuenta con Sum y Gimnasio, en el piso 14 posee una amplia terraza con una parrilla y pérgola, posee espacio de solárium con duchas y espacio para colocar reposeras. El departamento tiene balcón al contrafrente y se encuentra en el piso 9° con una linda vista, cuenta con preinstalación de aire acondicionado, calefacción por radiadores, baño completo con bañera, sanitarios marca Ferrum y grifería de primera calidad. La operación es libre de gastos para la parte vendedora. Las expensas incluyen la luz y agua, y Metrogas de la calefacción por radiadores. Cuenta con medidor de gas independiente. Departamento ideal para renta por su ubicación. CONSULTE PARA VISITA MENDIOLA PROPIEDADES COL 3917 C.M.C.P.L.Z TEL Ver datos TEL Ver datos WHASP Ver datos WHASP Ver datos Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
830
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Banfield es USD 89.000, tomando los 830 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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