Departamento en alquiler en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Departamento con Patio a Estrenar Apto Profesional Y/o Vivienda en Lomas Centro!

Simón Bolívar 209 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 26 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 84 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,7% por encima de la mediana del set (ARS 470.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 38,3% por encima del costo total tipico (ARS 528.000); las expensas pesan 21,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
84
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana expensas
ARS 99.000
Mediana m²
27 m²
Comparar con 84 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas de Zamora

Descripcion

IMPORTANTE: Las expensas incluyen todos los servicios de EDESUR, ABL y AYSA Descripción DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ALQUILER EN LOMAS Departamento monoambiente ambientes en alquiler en Lomas de Zamora. Bolívar 209 entre Loria y Colombres. Zona exclusiva.- Edificio de 3 plantas con ascensor, ingreso por puerta principal y portón eléctrico. Terraza, 2 parrillas con bacha de agua fría y caliente / Toilette en terraza. En una de las zonas más buscadas y residenciales de Lomas de Zamora se presenta esta excelente un dos ambiente amplio, luminoso ubicado en un entorno tranquilo pero con cercanía a todos los servicios. ⸻ Características del departamento * Superficie total: 43m² totales (incluído el patio propio), con una distribución que permite aprovechar cada espacio de manera cómoda y funcional. * Ambiente principal: Amplio ambiente con excelente ingreso de luz natural gracias a su orientación al frente, lcon 2 grndes ventanales orientados al NE.. * Cocina: Cocina , estratégicamente ubicada para mantener la estética del ambiente principal. Su disposición permite sectorizarla o generar una división liviana, ideal para quienes buscan crear un espacio más independiente. * Patio: Patio que aporta ventilación natural y un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un rincón de descanso. * Luminosidad: Uno de los grandes atributos de la unidad. La entrada de luz natural durante gran parte del día genera un ambiente cálido, agradable y energéticamente eficiente. ⸻ Valor agregado del entorno Vivir en Lomas de Zamora significa disfrutar de una combinación ideal entre vida residencial y conectividad urbana. Ventajas de la zona: * Cercanía al centro comercial de Lomas , con variedad de comercios, cafés y servicios. (LOMITAS STREET) * Excelente acceso a transporte público y conexión rápida hacia Lomas de Zamora y CABA. * Barrio caracterizado por sus calles arboladas y entorno residencial consolidado. * Proximidad a la estación Estación LOMAS DE ZAMORA del Ferrocarril Roca, lo que facilita la movilidad diaria. * Zona muy elegida tanto por jóvenes profesionales, estudiantes e inversores, por su equilibrio entre tranquilidad y vida urbana. El departamento cuenta con: • Equipo de Aire acondicionado Frío-calor. • Baño completo, con cercanía al cuarto, un ante baño divisor para accesorios. • Living comedor amplio y luminoso, ventanas balcón y salida al mismo (sentido contra frente). El balcón abarca todo el living. • Cocina completa; con desayunador como división, la cual ofrece practicidad. Conexión de lavarropas y lugar para heladera. Guarda bajo y alto mesada. Cocina eléctrica y una distinción en mármol negro en todas las mesadas incluyendo la isla. Espacio de guarda en recepción del departamento para usos diarios. El departamento se encuentra rodeado de un barrio residencial, en un lugar exclusivo. Cercano a lugares de recreación, zona céntrica y gastronómica, el nuevo emprendimiento LOMITAS STREET, a 300m de Yrigoyen a 100m de Colombres, dos arterias principales de Lomas de Zamora. Mudate a la vida que queres, esperamos tu visita. Contactanos por los requisitos de ingreso. IDEAL PERSONA SOLA SIN MASCOTAS

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 586 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
586
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas de Zamora es ARS 650.000, tomando los 586 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Simón Bolívar 209, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

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