Casa en venta en Banfield · 8 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Banfield · 8 ambientes

Casa Venta 8 Ambientes - Banfield

Casa Venta - Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
524 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 8 ambientes, 360 m², USD 650.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 1.806 contra USD 1.369 de la mediana (+31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
364 m²
Comparar con 22 propiedades similares
5 dorm en Banfield

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN BANFIELD Hermoso chalet en excelente estado desarrollado en 4 plantas, sobre lote de 8.66 m x 60.62 m. Al frente cuenta con rejas con portón automatizado. La casa posee alarma y sistema de monitoreo. Subsuelo: • Entrada descubierta para un vehículo y garage cubierto para 4 -Amplio quincho cubierto con parrilla, bacha y baño completo. Comunicado con habitación de servicio en suite. Despensa, lugar de guardado y sala de máquinas. -Salida al jardín. Planta baja: • Hermoso living comedor con paredes revestidas en piedra y detalles en madera. Toilette de recepción. Calefacción y aire central. • Amplia cocina comedor con doble circulación y puerta con vitraux. Hogar a leña con excelente tiraje. • Muebles bajo y sobre mesada de madera. • Desde el comedor diario se accede a una hermosa doble terraza en distintas alturas con acceso al parque. Planta alta: -Hall de distribución • Dormitorio principal en suite con balcón al parque, vestidor con amplios placares y baño completo con hidromasaje y dos bachas. • 2 Dormitorios con placards empotrados y baño completo con hidromasajes. • Dormitorio en suite. Altillo: • Cuenta con ascensor que comunica la PA con el altillo • Lavadero y lugar de planchado. • Gran terraza. Exterior: • Cuenta con un jardín diseñado al detalle, un santuario natural con una increible diversidad de especies. Estanque. Tiene una hermosa iluminación que genera un ambiente único. • Huerta e invernadero. Cuarto de herramientas y leñero. Riego automático Otras características: • La casa posee alarma y sistema de monitoreo. .. Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.708.080/mes

Necesitas ingresos por $ 22.832.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.2%
Esta propiedad
USD 650.000+233.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 650.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 708 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Venta - Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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