Casa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes
Casa en venta
USD 345.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes

Importante Casa de 7 Ambientes en Venta en Una de Las Zonas Más Lindas de Lomas de Zamora

Leandro N. Alem 555 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 7 ambientes, 400 m², USD 345.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 402.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 851 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 402.500
Mediana precio/m²
USD 851
Mediana m²
405 m²
Comparar con 6 propiedades similares
6 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Importante Casa de 7 Ambientes con Parque, Quincho y Cochera para 6 Autos – Lomas de Zamora en Venta Além 555 – Lomas de Zamora Importante propiedad de categoría, ubicada en una excelente zona residencial de Lomas de Zamora, rodeada de destacadas viviendas y con muy buen entorno. Desarrollada en varios niveles sobre lote de aproximadamente 8,66 x 44 m, cuenta con alrededor de 400 m² cubiertos, amplios ambientes, parque, quincho y cochera en subsuelo con capacidad aproximada para 6 vehículos. El acceso principal a la vivienda se encuentra elevado respecto del nivel de la calle, con jardín al frente y balcón. Al ingresar encontramos un amplio e importante living comedor, con grandes ventanales, carpinterías de madera con postigones, paredes de ladrillo a la vista y pisos tarugados de viraró. El sector de living se destaca por su hogar a leña, aportando gran calidez y presencia al ambiente. En esta planta se encuentra además un ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio u oficina, con salida a balcón aterrazado comunicado con el sector de ingreso. Cuenta también con un espacio originalmente proyectado como jardín de invierno, actualmente techado e integrado a la vivienda, con excelente potencial para recuperar una importante entrada de luz natural. Baño con antebaño. A continuación, un pasillo distribuidor comunica con la amplia cocina comedor diario, equipada con desayunador, muebles bajo mesada y alacenas, importante espacio de guardado, lugar para heladera doble y grandes ventanales hacia el exterior. Tanto desde el living como desde la cocina se accede a un gran patio, desde donde se comunica mediante escaleras con el fondo parquizado. El sector exterior cuenta con amplio parque y quincho con parrilla y baño, conformando un excelente espacio para reuniones y encuentros. Lavadero independiente. En la planta alta encontramos un gran hall distribuidor, de dimensiones suficientes para utilizarse también como sala de estar, espacio de lectura o playroom. La suite principal, de generosas dimensiones, se ubica hacia el frente y cuenta con amplios ventanales, balcón aterrazado, gran vestidor y baño en suite con bañera. Completan esta planta tres dormitorios secundarios, todos con placard, pisos de parquet y ventanales hacia el parque, más un baño completo que brinda servicio a los mismos. En el nivel superior se desarrolla un amplio altillo con ventanas hacia el parque, un espacio sumamente versátil que puede destinarse a playroom, estudio, área de trabajo, dormitorio adicional o sector recreativo. La propiedad cuenta además con un importante subsuelo con acceso mediante portón automático y capacidad aproximada para 6 vehículos, comunicado internamente con la vivienda y con salida hacia el parque. En este nivel se encuentran también sala de máquinas, lavadero y sector de planchado. La casa posee calefacción central por caldera, importantes carpinterías de madera, pisos de viraró en los sectores principales, parquet en dormitorios y destacadas escaleras con barandas de madera. Una propiedad de excelentes dimensiones y gran calidad constructiva, con una distribución que permite diferenciar cómodamente los sectores sociales, privados y de servicio. Ideal para quienes buscan una casa de categoría, con grandes ambientes, múltiples espacios de uso, importante capacidad de cochera y un excelente sector exterior, en una ubicación residencial privilegiada de Lomas de Zamora. Acepta propiedad de su interés como parte de pago Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.015/mes

Necesitas ingresos por $ 12.208.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
USD 345.000+43.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 345.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Leandro N. Alem 555, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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