Casa en venta en Banfield · 7 ambientes
Casa en venta
USD 590.000

Casa en venta en Banfield · 7 ambientes

Acevedo 1200 - Banfield Oeste - Increíble Chalet 6 Ambientes con Parque y Pileta - Ubicación Única!

Manuel Acevedo 1200 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 7 ambientes, 300 m², USD 590.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,0% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 1.967 contra USD 1.151 de la mediana (+70,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.151
Mediana m²
287 m²
Comparar con 17 propiedades similares
5 dorm en Banfield

Descripcion

ACEVEDO AL 1200 – BANFIELD OESTE • Lomas de Zamora Entre Alberto Larroque y Marcos Grigera Increíble ubicación en uno de los sectores más buscados de Banfield Oeste. Impresionante chalet de 6 ambientes, desarrollado con un excelente criterio de distribución, ambientes amplios, gran luminosidad y materiales de primera categoría. Una propiedad que se destaca tanto por su calidad constructiva como por su impecable estado de conservación. Desde el ingreso, la propiedad cuenta con cochera cubierta y pasante, con capacidad para el estacionamiento de varios vehículos, aportando comodidad y practicidad sin resignar los espacios principales de la casa. Al ingresar a la vivienda nos recibe un hall de distribución, con acceso a un cómodo estudio o espacio de trabajo al frente, que por sus dimensiones y ubicación también puede adaptarse perfectamente como living. Continuando el recorrido encontramos un amplio estar y living comedor, con leñero y estufa estilo hogar, seguido por un segundo y generoso living comedor, íntegramente realizado con un cuidado diseño y materiales de excelente calidad. En este sector se encuentra además el primer baño completo de la propiedad. Desde allí accedemos a un nuevo hall distribuidor que nos conduce hacia la cocina, equipada con un gran bow window que aporta excelente ventilación y abundante luz natural proveniente de un patio lateral, conectado directamente con el sector de cochera. La cocina se complementa con un amplio comedor diario y un práctico cuarto de guardado tipo despensa. En planta baja se desarrollan tres dormitorios en impecable estado, todos equipados con aire acondicionado, placares completamente renovados y excelente iluminación natural, ya que sus aberturas se orientan hacia el parque. Este sector cuenta con un baño completo central que brinda servicio a los dormitorios. Por escalera accedemos a la planta alta, donde encontramos un toilette de servicio y un lavadero independiente de generosas dimensiones, muy completo y con salida directa a la terraza. En este nivel se desarrolla además una espectacular master suite, concebida como un espacio privado e independiente. Cuenta con vestidor, un sector superior tipo altillo y baño en suite con bañera integrada al ambiente, logrando una propuesta de estilo contemporáneo, íntima y sofisticada, con una marcada sensación de spa privado. Para finalizar el recorrido nos encontramos con un espectacular parque, rodeado de abundante vegetación, hermosos árboles y diferentes especies frutales que generan un entorno verde, privado y único. El espacio exterior se completa con una piscina de 8 metros y un quincho soñado, de amplísimas dimensiones y con baño propio, ideal para reuniones, encuentros familiares y para disfrutar plenamente del parque durante todo el año. Como valor agregado, la propiedad se encuentra equipada con grupo electrógeno, brindando respaldo ante eventuales cortes de suministro eléctrico. Asimismo, dispone de completas medidas de seguridad, pensadas para brindar protección y tranquilidad en todos los sectores de la vivienda. La propiedad presenta un estado impecable por donde se la mire, con excelentes terminaciones, ambientes luminosos, materiales de primera calidad y una distribución sumamente funcional. Una propiedad de categoría, lista para disfrutar, en una ubicación privilegiada de Banfield Oeste. También puede consultar a nuestro teléfono de Whats App Nuestras Redes Sociales IG: ruiz_prop donde encontraras videos de las propiedades y mas info No dude en consultar por mas características! Atención Personalizada! CONFÍE SU PROPIEDAD EN NOSOTROS Todas las medidas y superficies proporcionadas son aproximadas a los efectos de la tasación y cotización de los inmuebles, las reales surgirán de los títulos/ escrituras. RUIZ PROPIEDADES ENCONTRÁ LO QUE BUSCAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.219.388/mes

Necesitas ingresos por $ 20.877.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 271.500
Tendencia (4 semanas)
▼-28.6%
Esta propiedad
USD 590.000+117.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 590.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuel Acevedo 1200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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