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Casa en venta en Temperley · 6 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Temperley · 6 ambientes

Casa en Amancio Alcorta Al 100 - 313 m² de Existencia Cochera Terraza Patio Jardin Comedor Diario

Amancio Alcorta al 100 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 6 ambientes, 197 m², USD 115.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 584 contra USD 809 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
197 m²
Comparar con 15 propiedades similares
5 dorm en Temperley

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES EN 2 PLANTAS EN LOTE PROPIO DE 217 M2 (8.66X25 METROS). 197 M2 CUBIERTOS. 313 M2 TOTALES. GARAGE PARA 2 PASANTES + COCHERA PASANTE. TERRAZA + PATIO AL FRENTE + JARDIN. TODO SOL. GRAN LIVING COMEDOR EN "L" + LIVING INTIMO. BAÑO COMPLETO + BAÑO CON DUCHA + TOILETTE. GRAN COCINA + COMEDOR DIARIO. 4 PLACARDS. SERVICIOS INDIVIDUALES. PISOS DE MADERA. CARPINTERIAS DE CEDRO. PROTECCION EN TODAS LAS VENTANAS. ZONIFICACION: RESIDENCIAL 4.2. FOT: 0.8. FOS: 0.6. ENTRE CONDARCO E INGENIERO MITRE (BARRIO INGLES • A 1 CUADRA DE LA AV. ALMIRANTE BROWN • A 5 DE LA ESTACION TEMPERLEY DEL FFCC) TEMPERLEY ESTE APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick= Ver datos *

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 138.600
Avisos relevados
1.174
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 138.600, tomando los 1.174 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amancio Alcorta al 100, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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