Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes
Casa en venta
USD 127.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes

Casa con PH en Venta en Lomas

Av. OLIDEN 556 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 125 m², USD 127.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 154.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.016 contra USD 1.152 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
133 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LOMAS DE ZAMORA-CASA MÁS PH EN EL MISMO LOTE Úbicada sobre Av. Oliden, a 5 minutos de la etación de Lomas de Zamora y con excelente conectividad a la Av. Hipólito Yrigoyen esta propiedad ofrece una excelente alternativa para familias numerosas, dos grupos familiares o inversores. La úbicación cuenta con rápido acceso al centro comercial de lomas y a múltiples medios de transportes. El inmueble se compone de una casa principal de 4 ambientes y un PH independiente de 2 ambientes, totalizando 4 dormitorios. La casaprincipal cuenta con un amplio living-comedor, cocina tres dormitorios, baño completo y patio propio al fondo, ideal para disfrutar reuniones al aire libre o proyectar un espacio verde familiar. Además dispone de un PH 2 ambientes con ingreso independiente compuesto por living-comedor con cocina integrada, dormitorio, baño y pequeño patio privado. Características destacadas; # casa de 4 ambientes con patio al fondo. # PH de 2 ambientes independiente. # Total de 4 dormitorios. # Ideal para dos familias. # Excelente opción para obtener renta adicional. # sobre avenida principal. # Cercanías a estación de trenes, comercios, colegios y líneas de colectivos. # Gran potencial de valorización. # Servicios individuales. Una propiedad versátil que combina vivienda permanente e inversión en ujna de las zonas más buscadas de Lomas de zamora. Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo. Contacto para más información Ver datos . ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.119.600/mes

Necesitas ingresos por $ 4.478.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
1.610
Esta propiedad
USD 127.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 157.000, tomando los 1.610 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. OLIDEN 556, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

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