Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Venta Casa L Zamora 2 Dor Pileta Parrilla

Belelli 0 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 87 m², USD 90.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 1.088 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
176
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.088
Mediana m²
85 m²
Comparar con 176 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Gustavo Daniel Torres VENTA CASA 2 AMBIENTES CON PILETA EN LOMAS DE ZAMORA, BUENOS AIRES Un refugio urbano que combina el encanto histórico con el confort moderno, esta propiedad de 150 m² de terreno es una joya arquitectónica que respira tranquilidad y potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Casa histórica construida en 1957, conservando su esencia original y modernizada con elegancia • Superficie total de 150 m², distribuidos en 87 m² cubiertos y 63 m² descubiertos • Ubicación estratégica sobre calle Belelli, con rápido acceso a zonas principales de Lomas de Zamora DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios amplios con placard • Living con hogar a leña, perfecto para noches íntimas y acogedoras • Cocina y comedor integrados con excelente luminosidad • Baño completo funcional • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES • Patio arbolado con vegetación frondosa • Pileta de fibra para refrescantes momentos de verano • Parrilla tradicional para reuniones familiares • Cuarto de enseres adicional AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado para máximo confort • Chimenea para inviernos acogedores • Orientación norte que garantiza luminosidad natural • Servicios completos: agua, electricidad y gas ENTORNO Ubicado en un barrio residencial de casas bajas, con arboleda generosa y ambiente tranquilo. Excelente conexión con vías principales de acceso a Lomas de Zamora. Ideal para familias que buscan combinar historia, comodidad y un estilo de vida equilibrado. Una oportunidad única de tener tu propio espacio en uno de los barrios más tradicionales del conurbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
1.610
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 157.000, tomando los 1.610 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belelli 0, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

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