Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Vta Casa 5 Amb/ Desarro S. 3 Lotes/pileta /cochera

Alberti · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 330 m², USD 470.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.424 contra USD 1.178 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.178
Mediana m²
300 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Mariano Gilardoni Propiedad emplazada en Lomas de Zamora conformada por 3 lotes con ingreso principal sobre la calle Alberti, con cercanías al club Lomas Athletic Club, a la estación de tren \"linea Roca\" y a media cuadra de Av. Adolfo Alsina. Segui el recorrido acá:8pQE-nDSg La propiedad se desarrolla en 2 plantas. En la primera planta nos encontramos con: • Hall de entrada con placard de guardado. • Gran living-comedor con acceso al jardín. • Toilette (1) con doble bacha de lavado. • Sala de música / Oficina / Habitación. • Cocina con comer diario, acceso al subsuelo donde se encuentra la cochera cubierta, sala de máquina (grupo electrógeno) y también se puede acceder el jardín. • Pileta. Ya en el exterior: • Quincho con parrilla, lavadero, baño completo, habitación. • Cochera semicubierta ingresando por calle El Recado. En la segunda planta: • Tres (3) habitaciones con salida a los balcones aterrazados. La habitación principal con baño en suite y vestidor. • Baño completo con jacuzzi. • Patio. Toda la propiedad cuenta con muy buena ventilación e iluminación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.111.896/mes

Necesitas ingresos por $ 16.447.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 158.000
Avisos relevados
1.590
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Zamora es USD 158.000, tomando los 1.590 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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